福岡都市圏新築マンション~2018年統括と2019年展望まとめ~

※2019年1月28日更新

2018年:空港沿線のメガ物件登場により平均価格の過去最高を更新するも販売進捗は堅調

2019年:増税前駆け込み供給により物件数が前年比1.5倍に増加。販売難易度は上昇していく予測

■供給数推移
2015年:2626戸 → 2016年:2752戸 → 2017年:2858戸 → 2018年:3022戸 → 2019年:4000戸

2019年のエリア別の供給戸数予測 ※()は2018年の実績
中央区:1020戸(562戸)
博多区:240戸(410戸)
城南区:90戸(71戸)
早良区:450戸(517戸)
西区:105戸(105戸)
東区:1020戸(587戸)
南区:280戸(247戸)
西部:80戸(52戸)
東部:125戸(180戸)
南部:590戸(244戸)

■平均価格 / 面積 / 坪単価:Brillia Tower西新が価格を引っ張り、平均価格は過去最高を更新
2018年の平均価格 / 面積 / 坪単価= 4,423万 / 76.58㎡ / 190.9万

■2019年の予測
2018年の新規供給の大規模物件は好調に推移。2019年は再開発メガ物件とコンパクト物件が登場


  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク
  • 画像リンク

NOW ON SALE!!

COOMING SOON!!

  • 説明画像

    太宰府市梅香苑戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積191.34m2
    ・建物面積105.16m2

  • 説明画像

    福岡市東区若宮戸建て

    ★2019年11月販売開始
    土地面積222.75m2
    建物面積156.09m2

  • 説明画像

    城南区南片江戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積149.92m2
    ・建物面積103.5m2

  • 説明画像

    コープ野村東姪浜

    ★2019年11月販売開始
    ・地下鉄「姪浜」 歩8分
    ・3LDK / 70.7m2

  • 説明画像

    東区和白戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積126.87m2
    ・建物面積67.09m2

  • 説明画像

    糸島市神在戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積167.68m2
    ・建物面積122.26m2

  • 説明画像

    ふよう若久ハイツ

    ★2019年11月販売開始
    西鉄「高宮」 歩25分
    4LDK / 99m2

  • 説明画像

    ジュエル南公園

    ★2019年12月販売開始
    地下鉄「桜坂」 バス5分
    3LDK / 84.3m2

  • 説明画像

    城南区茶山戸建て

    ★2019年12月販売開始
    ・土地面積128.5m2
    ・建物面積107.6m2

  • 説明画像

    壱岐センタービル

    ★2019年12月販売開始
    ・地下鉄「橋本」 歩10分
    ・3LDK / 78.33m2

  • 説明画像

    鳥飼パインハイツ

    ★販売時期未定
    西新駅 徒歩11分
    3LDK / 88.39m2