2018年福岡都市圏新築分譲マンション マーケットレポート

新築マンション
2018年の新築マンションの供給戸数の予測は、3040戸
(内訳:福岡市内2550戸、福岡市市外490戸)

2013年:4051戸 → 2014年:3128戸 → 2015年:2730戸 → 2016年:2752戸 → 2017年:2858戸

2018年各行政区ごとの供給戸数
・中央区 700戸
・博多区 280戸
・城南区 80戸
・早良区 400戸
・西区   170戸
・東区   550戸
・南区   370戸
ーーー福岡市内合計 2550戸ーーー

・糸島市 30戸
・糟屋郡 160戸
・古賀 宗像市 -(供給予定なし)
・福津市 -(供給予定なし)
・春日市 30戸
・大野城市 110戸
・筑紫野市 160戸
・筑紫郡 小郡市 -(供給予定なし) 
ーーー福岡市外合計 490戸ーーー

2018年は、福岡市早良区の供給が増加しています。
注目物件は、「Brillia Tower 西新 」 「ザ・パークホームズ大濠一丁目」
・Brillia Tower 西新(総戸数306戸)
・ザ・パークハウス福岡タワーズ(総戸数584戸)

エリア別

エリア別平均価格 / 平均面積 / 平均坪単価

福岡都市圏
平均価格 3,950万
平均面積 76.94㎡
平均坪単価 169.7万

福岡市内
平均価格 4,151万
平均面積 76.85㎡
平均坪単価 178.6万

福岡市中央区
平均価格 5,837万
平均面積 77.76㎡
平均坪単価 248.1万

福岡市博多区
平均価格 3,107万
平均面積 63.91㎡
平均坪単価 160.7万

福岡市城南区
平均価格 4,573万
平均面積 77.35㎡
平均坪単価 195.4万

福岡市早良区
平均価格 4,126万
平均面積 73.69㎡
平均坪単価 185.1万

福岡市西区
平均価格 3,348万
平均面積 76.31㎡
平均坪単価 145.1万

福岡市東区
平均価格 4,028万
平均面積 85.21㎡
平均坪単価 156.31万


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    福岡市東区若宮戸建て

    ★2019年11月販売開始
    土地面積222.75m2
    建物面積156.09m2

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    コープ野村東姪浜

    ★2019年11月販売開始
    ・地下鉄「姪浜」 歩8分
    ・3LDK / 70.7m2

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    東区和白戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積126.87m2
    ・建物面積67.09m2

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    糸島市神在戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積167.68m2
    ・建物面積122.26m2

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    ふよう若久ハイツ

    ★2019年11月販売開始
    西鉄「高宮」 歩25分
    4LDK / 99m2

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    ジュエル南公園

    ★2019年12月販売開始
    地下鉄「桜坂」 バス5分
    3LDK / 84.3m2

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    城南区茶山戸建て

    ★2019年12月販売開始
    ・土地面積128.5m2
    ・建物面積107.6m2

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    壱岐センタービル

    ★2019年12月販売開始
    ・地下鉄「橋本」 歩10分
    ・3LDK / 78.33m2

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    鳥飼パインハイツ

    ★販売時期未定
    西新駅 徒歩11分
    3LDK / 88.39m2