【ご成約いただきましてありがとうございました】
理想の昼下がり~彩りのメロディー~

福岡市早良区飯倉戸建 / - 万

地下鉄七隈線「野芥駅」徒歩14分
建物面積105.16㎡ / 土地面積147.24㎡

窓の外にはゆっくりと流れる川、木に留まる鳥。
ふと思う “あれ? ここって駅から徒歩圏内だったよな。”
キッチンから笑顔で出てきた君は「何考えてるの?」と熱いお茶を渡してくれた。
川沿いの桜、注ぐ日差し、木の温もりが包む部屋。
忙しい毎日だからこそ、うちはこうでなくっちゃな。

空間に軽快なリズムを刻む。この近くには、緑に包まれ緩やかに流れる川。
耳をすませば川の調べが聴こえてくる。カラフルな街並みも楽しいここでの暮らしは、そんな心地よいメロディに溢れてる。

※新耐震適合物件となります
住宅ローン減税、その他税制(不動産取得税、登録免許税)が軽減されます。

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福岡市早良区飯倉8丁目

2019年3月 内装・外装リフォーム完了の再生住宅!!

流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値をもたらし続けてくれます。
駐車2台可です(縦列)

リビング・ダイニングは、シックでモダンな内装。
落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間のなかで、ゆったりと家族団らんのひとときを過ごせます。
会話が弾むリビング、料理が愉しくなるキッチン、明日への活力を養う空間。
家は、ただ生活する場ではなく、暮らしを愉しく、快適にする場所であるべきです。

子育て、家族のふれあい…ラクに楽しく自然にできる工夫がいっぱい。
日常的な子育てや、家事動線にちゃんと配慮した、子どもの様子が見やすいプラン設計です。
19帖のゆとりの広さのLDK。明るい日差しが差し込む家族の笑顔が集まる場所に。
美しい街並みと穏やかな住環境でやすらぎの暮らしを叶えます。

リビングと一体化したキッチンは、ご家族を優しくつなぎます。
みんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。
そんな優しい空間です。

プライベートスペースを彩るインテリアとしての美と快適な日常を支える機能性と強さがひとつになったキッチンです。
毎日をもっと軽やかに、キッチンワークをもっと効率的に。
人に寄り添った美しい道具、使いこなす楽しみも教えてくれるシステムキッチンです。

太陽の恵みを一気に受けた明るくあたたかいお住まい。
吹きぬける風を感じながら爽やかで風通しの良い暮らし。心に余裕をもたらす快適住戸。
開口部が広く、たくさんの陽を取り入れます。
窓を開ければ気持ちよい風が舞い込んできて、開放的な空間を演出しています。

2Fバルコニー

2F洋室

やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、
住まうことの喜びを感じさせてくれます。
一日のはじまり、一日の終わり、お住まいは変わらずご家族を見守り、受け入れてくれます。
ご家族の「日常」という物語の舞台となることを祈っています。
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。
時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。

家族一人ひとりの大切なプライベート空間。
自分時間をゆったりと過ごす場所。趣味・感性で個性的に飾って頂けるようシンプルに仕上げてあります。

過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。
リビングで楽しく過ごした後はプライベートな時間を満喫できます。
静かな環境でリラックスタイムをスタートさせてください。

疲れを癒す場所だからこそ快適・清潔な空間で心も体もオフになる時間をお楽しみください。バスタイムも快適に。
清潔感のある色合いのプライベート空間は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。 
一日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、多彩な機能が備えられたパウダールーム。心地よいリフレッシュ空間です

毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。
白を基調に、飽きのこない空間は質感豊かな仕上がりとなっております。
落ち着いた空間で安らぎのひとときをお過ごしいただけます。

新耐震適合物件

耐震基準を満たしている「耐震基準適合証明書」付きの物件は、
住宅ローン減税だけでなく登録免許税や不動産取得税が減額されるなど、様々なメリットがあります。

1.住宅ローン減税

正式には「所得税の住宅借入金等特別控除」といい、住宅取得時における納税者の負担を軽減するため、住宅等の取得等のための借入金の一定割合を、一定の要件のもと、所得税額から控除するものです(所得税から控除しきれなかった場合には、136,500円を上限に住民税から控除されます)

築43年の住宅ですが、住宅ローン減税が使えます!

中古住宅の場合、住宅ローン減税が利用できるのは、非耐火構造で築20年未満(耐火構造の場合は築25年未満)
の建物に限られていました。
平成17年度の税制改正で、中古住宅に係る築後経過年数の要件が変更となりました。
新耐震基準へ適合している住宅であれば築後経過年数の要件が撤廃されることとなったのです。
当該建物が新耐震基準へ適合していることをあらわす書類を「耐震基準適合証明書」といいます。
つまり、「耐震基準適合証明書」付きの物件であれば、築年数が古くても住宅ローン減税の対象となります。

2.登録免許税が減税
住宅を購入するときには、土地や建物に買った人の所有権を登記します。
これは法務局(登記所)にある登記簿に土地や建物の所有権を記録して公示するための手続きです。
つまり、「この不動産は私が所有しているものです」ということを対外的に示すというものになります。

3.不動産取得税が減税
不動産取得税とは、土地や建物を買ったときにかかる税金のことです。
新居に入居してしばらくすると、自治体から納税通知書が送られてくる。地方税であり、納税先は都道府県だ

4.地震保険が割引
地震保険には、支払う保険料を割引してくれる制度がいくつかあります。
耐震基準適合証明書があれば、そのなかの「耐震診断割引」を申し込むことが可能です。

物件詳細

1F
LDK19帖・和室6帖

2F
洋室8帖・洋室6帖・洋室4.5帖

【教育施設】
福岡市立飯原小学校 徒歩7分(約560m)
福岡市立原中学校 徒歩9分(約720m)

住所 福岡県福岡市早良区飯倉8-17-1
販売価格 - 万
交通 地下鉄七隈線「野芥駅」徒歩14分
間取り 4LDK
建物面積 105.16m2
土地面積 147.24m2
築年月 1976年5月
階数・構造 木造2階建
地目 宅地
建ぺい率 / 容積率 50% / 80%
地域地区 1種低層
土地権利 所有権
駐車場 有(2台)※縦列駐車
取引態様 売主



最後に、リフォーム前の間取りもご案内。

Before(間取り)
1F

リビング19帖・和室6帖
2F
洋室8帖・和室6帖・和室4.5帖


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NOW ON SALE!!

COOMING SOON!!

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    ビラージュ平和

    ★2019年11月販売開始
    西鉄「平尾駅」 徒歩18分
    3LDK / 74.76m2

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    太宰府市梅香苑戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積191.34m2
    ・建物面積105.16m2

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    福岡市東区若宮戸建て

    ★2019年11月販売開始
    土地面積222.75m2
    建物面積156.09m2

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    城南区南片江戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積149.92m2
    ・建物面積103.5m2

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    コープ野村東姪浜

    ★2019年11月販売開始
    ・地下鉄「姪浜」 歩8分
    ・3LDK / 70.7m2

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    東区和白戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積126.87m2
    ・建物面積67.09m2

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    糸島市神在戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積167.68m2
    ・建物面積122.26m2

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    ふよう若久ハイツ

    ★2019年11月販売開始
    西鉄「高宮」 歩25分
    4LDK / 99m2

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    ジュエル南公園

    ★2019年12月販売開始
    地下鉄「桜坂」 バス5分
    3LDK / 84.3m2

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    城南区茶山戸建て

    ★2019年12月販売開始
    ・土地面積128.5m2
    ・建物面積107.6m2

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    壱岐センタービル

    ★2019年12月販売開始
    ・地下鉄「橋本」 歩10分
    ・3LDK / 78.33m2

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    鳥飼パインハイツ

    ★販売時期未定
    西新駅 徒歩11分
    3LDK / 88.39m2