ローン解約

住宅の売買というと、不動産業者を仲介しての個人の方への売買が一般的ですが、その売買契約に関して「ローン解約」というリスクが存在しているのをご存知ですか?
物件代金の支払いが現金であれば問題ないのですが、多くの買主は住宅ローンを利用します。その場合、まずは手付金を支払い、不動産売買契約を締結後に、決済・ローン実行となるわけですが、購入者の属性や過去の金融履歴などにより住宅ローンの借入が承認されないケースがあるのです。
そのような事態のために、売買契約には「ローン解約」の事項が盛り込まれており、ローンの決済ができない場合、契約時に預かった手付金を全額返還して、契約は白紙解約されることになります。

不動産業者が直接買い取る「不動産買取」では、最短3日での売却も可能で、買取業者側では常に資金を準備しているため、決済にも時間はかかりません。


これに対し個人の方が対象の仲介では、契約までに最短でも3ヶ月、長ければ1年以上かかり、ようやく契約したと思っても、ローン解約という事態になれば、販売活動も白紙に還ってしまうのです。


このような長い時間と労力をかけたくない、または、すぐにでも売却する必要や、不動産を現金化する必要に迫られている場合には、不動産買取業者による買取での売却をおすすめします。

弊社では売主様のご都合に合わせて進めさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。

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    ビラージュ平和

    ★2019年10月販売開始
    西鉄「平尾駅」 徒歩18分
    3LDK / 74.76m2

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    太宰府市梅香苑戸建て

    ★2019年10月販売開始
    ・土地面積191.34m2
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    福岡市東区若宮戸建て

    ★2019年10月販売開始
    土地面積222.75m2
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    城南区南片江戸建て

    ★2019年10月販売開始
    ・土地面積149.92m2
    ・建物面積103.5m2

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    コープ野村東姪浜

    ★2019年11月販売開始
    ・地下鉄「姪浜」 歩8分
    ・3LDK / 70.7m2

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    東区和白戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積126.87m2
    ・建物面積67.09m2

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    糸島市神在戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積167.68m2
    ・建物面積122.26m2

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    ふよう若久ハイツ

    ★2019年11月販売開始
    西鉄「高宮」 歩25分
    4LDK / 99m2

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    ジュエル南公園

    ★2019年12月販売開始
    地下鉄「桜坂」 バス5分
    3LDK / 84.3m2

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    城南区茶山戸建て

    ★2019年12月販売開始
    ・土地面積128.5m2
    ・建物面積107.6m2

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    壱岐センタービル

    ★2019年12月販売開始
    ・地下鉄「橋本」 歩10分
    ・3LDK / 78.33m2

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    鳥飼パインハイツ

    ★販売時期未定
    西新駅 徒歩11分
    3LDK / 88.39m2