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夢と妄想の我が家~嫉妬してもいいですか~

ルネ荒江(福岡市早良区荒江3丁目) / - 万

西鉄バス「福陵町」 歩5分
2LDK / 72.45㎡

自分の好みが確立された “レディス&ジェントルマン” に捧ぐ。
威風堂々たるヴィンテージマンションで送る、シックな大人暮らし。
仕事もプライベートも抜かりなく、ペットと一緒の豊かなアーバンライフ・・・
嫉妬してもいいですか?

ルネ荒江【福岡市早良区荒江3-20-17】

築43年の物件ですが、管理が行き届いており、古さを感じません。
長期修繕計画もしっかりと考えられており、2019年に大規模修繕を実施する予定です。

2042年までの長期修繕計画を立てています。(2018年時点)
大規模修繕の予定ですが、2019年の次は、2034年に実施予定となっております。

2018年7月14日(土)に完成したリノベーション物件となります。
元々3LDKの間取りでしたが、解体し、2LDKへ変更しております。

ペットと共に新生活!(規約の範囲内)
徒歩10分圏内に生活施設充実!

【交通】
・地下鉄空港線「藤崎駅」徒歩17分
・西鉄バス「福陵町」徒歩5分
【教育施設】
・原小学校 / 徒歩3分
・原中央中学校 / 徒歩3
【生活施設】
・サニー荒江 徒歩6分
・サトー食鮮館 徒歩8分

2019年 大規模修繕実施予定です。

それでは玄関からご案内

ショップ風にディスプレイしてもカッコ良くまとまります。
靴の色合いをそろえたり、グリーンも一緒に並べると、とても素敵な空間が演出できそうです。

リビングを見てみましょう

廊下とリビングを繋ぐドアは、ビンテージ感を出すように、特別に制作しました。
ダークグリーンに、ドアノブは金色ととてもかっこいい仕上がりとなっています。

リビングの天井と壁の一部は、コンクリートの上から白で塗装しております。
リノベーションならではのヴィンテージ風に仕上げました。

LDKは南向きの開口部に面してワイドにレイアウトしました!
バルコニーの目の前は公園で、高い建物がありませんので、日当たり抜群です。

ペット可物件で、大切な家族である猫・犬のペットを飼うこともできます!
キャットタワーなどリビングに置いてもいいですね!

リビングの壁は一部塗装しておりますが、クロスに比べ、爪とぎではがれてしまう心配がありません。

左)リビング横の洋室には窓が設けられており開放感があります。
   リビング横なので親の目が届きやすいのも安心です。
右)リビングには造作の書斎スペースを設けました。
   リビングで学習も出来ますし、パソコンも使えるようにコンセントもあります。

リビング天井の写真となります。
リビングにはライティングレールを設置。

コンクリートに白の塗装をしていますが、スポットライトとの相性抜群です。

スポットライトを設置しました!

昼間は照明がなくても十分明るいですが、照明があると雰囲気が変わりますね!
もちろん照明付での販売となります。

キッチンもお洒落な仕上がりに

キッチンも部屋の雰囲気を壊さないような色を使用しました。
またキッチンスペースには汚れ・キズに強いフロアタイルを使用しています。
カウンターキッチンなので、調理中も家族との会話が楽しめます。

リビング側の洋室

リビング横の洋室の収納スペースとなります。
あえて扉を設置せず、広々と収納ができるように工夫しました。

玄関側の洋室

水回りは白を基調とした清潔感溢れる空間に

共用部・周辺環境の確認

■サニー荒江店まで徒歩7分(520m)
■セブンイレブン荒江3丁目店まで徒歩4分(280m)
■原小学校まで徒歩3分(240m)
■原中央中学校まで徒歩6分(470m)
■あかし幼稚園まで徒歩3分(230m)

子育て中のファミリーにとっては「小学校から近い」ことが第一条件としてあげられることが大変多くあります。
子供が毎日通う小学校が家の近くにあれば、通学中に事故にあう確率も減り、また家族のコミュニケーションの時間を
増やすことができます。

また学校は避難場所となりますので、いざという時に安心です。

物件詳細

住所 福岡市早良区荒江3-20-17
販売価格 - 万円
交通 西鉄バス「福陵町」徒歩5分
間取り 3LDK
専有面積 72.45m2
向き
バルコニー面積 7.56m2
建物構造 鉄筋コンクリート
所在階/建物階数 2階 / 6階
築年月 1974年10月
総戸数 65戸
管理会社 株式会社ジェント
管理費 7,400円
修繕積立金 12,580円
駐車場 無(近隣駐車場あり)※要確認
取引態様 売主
お問い合わせ

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