買い方辞典の記事一覧

①リフォームとリノベーションの違いって?
言葉の定義では、リフォームが「建物を新築時の状態に近づけるための修繕や改修」を意味するのに対し、
リノベーションは「既存の建物の機能や用途まで変える規模の大きな工事」を意味します。

けれど最近は「新たな価値を加える」という意味で、内装や設備機器にこだわりをもって改装する場合もリノベーションと呼びます。

②中古住宅の資産価値を上げるリノベーション
日本の住宅の価値は新築時が頂点とされ、10年住んだら市場価値が半分に落ちた、というケースもあるほど。
ですが、この基準が少しずつ変わりつつあります。中古住宅に、現在の基準に即した機能をつけ加えて、市場価値を復活させようとい…
具体的に中古住宅購入に関わるお金の話に入る前に、ひとつだけ皆さまに忘れていただきたくないことが。それは人生でかかってくるであろうお金を想定した上で、不動産購入に関わる資金計画を立てていただきたいということです。
中古住宅はとても大きなお買い物です。一旦物件を探し始めると「あと○○万円予算を上げれば理想の家が手に入りそう・・・! 」と盲目的になる場面もあると思います。でも、人生の中で支払っていくお金は何も住宅に関わる費用だけではないのです。
毎月の生活費はもちろん、お子さまが生まれれば教育費もかかりますし、万が一ケガや病気をしてしまった場合には医療費もかかりますね。そのほか趣味の海外旅行や車など、“楽…
「家を買おう! 」と思ったら、まず真っ先にしていただきたいのが、ズバリ “理想の住まいを妄想する” ことです。
おひとり暮らしであれば、おひとりで心ゆくまで。カップルやご夫婦の方々であれば
“ふたりで一緒に” 意見を出し合うことがとっても大切
です。ふたりの価値観が違うのなんて当たり前。
その擦り合わせをすることで、おふたりの理想に近い物件に出会うことができます。
さらにファミリーの方々であれば、ご夫婦揃って話し合うのはもちろん、お子さまの子育てについても考えましょう。

まずは皆さまの “理想” をたくさん挙げていただきましたが、その中で優先順位をつけることもとても大切です。
すべての理想を叶える物件に出会うことはなかなか至難の技ですが、絶対に妥協できない部分、譲ることができそうな部分を整理することでグラデーションが生まれ、物件の選択肢が多様になります。
例えば、希望条件の第1位~第3位は満たしているんだけど、第4位の要素が少し足りない物件に出会ったとします。
後から変更することのできる間取りや内装が引っかかっているのであれば、購入後にご自身でカスタマイズすることができるかもしれません。また、大きな公園の近くに住みたいと思ったら、少し郊外に動くことで予算に合うものが見つ…
「気に入った物件に出会えた! 」という場合、まず物件に対して申込みを行います。
そしてここから先、最も大きなポイントとなるのが “スピード感”

例えば新築の分譲マンションであれば、建設中の敷地の近くにモデルルームを設け、建物を建てながら販売することもしばしば。ということは、購入の意思表示をしてから実際の引渡しまで、長ければ2~3年かかることだってあるのです。
でも中古住宅の場合、建物や内装はすでに出来上がった状態であることが多いですし、売主さまとしてもなるべく早く引渡しがしたい、ということになります。ですから、申込みから引渡しまで1ヶ月ちょっと、というのが一般的。その間に物件に関する調査結果を聞いたり…
物件購入に関わる各フェーズについて、どんなことが起こるのか、皆さまピンときますか? 「契約」や「事前審査」など、聞いたことはあるけれども、一体何をするのかよく分からないですよね。ここでは各フェーズについてご説明していきます。
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NOW ON SALE!!

COOMING SOON!!

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    ビラージュ平和

    ★2019年11月販売開始
    西鉄「平尾駅」 徒歩18分
    3LDK / 74.76m2

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    太宰府市梅香苑戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積191.34m2
    ・建物面積105.16m2

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    福岡市東区若宮戸建て

    ★2019年11月販売開始
    土地面積222.75m2
    建物面積156.09m2

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    城南区南片江戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積149.92m2
    ・建物面積103.5m2

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    コープ野村東姪浜

    ★2019年11月販売開始
    ・地下鉄「姪浜」 歩8分
    ・3LDK / 70.7m2

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    東区和白戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積126.87m2
    ・建物面積67.09m2

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    糸島市神在戸建て

    ★2019年11月販売開始
    ・土地面積167.68m2
    ・建物面積122.26m2

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    ふよう若久ハイツ

    ★2019年11月販売開始
    西鉄「高宮」 歩25分
    4LDK / 99m2

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    ジュエル南公園

    ★2019年12月販売開始
    地下鉄「桜坂」 バス5分
    3LDK / 84.3m2

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    城南区茶山戸建て

    ★2019年12月販売開始
    ・土地面積128.5m2
    ・建物面積107.6m2

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    壱岐センタービル

    ★2019年12月販売開始
    ・地下鉄「橋本」 歩10分
    ・3LDK / 78.33m2

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    鳥飼パインハイツ

    ★販売時期未定
    西新駅 徒歩11分
    3LDK / 88.39m2